桃園市中壢區松義二街22號15F/15F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物17.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 雙嶺段 1465 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價425 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.3
松義二街中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比松義二街中位 低 16%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+43%
2026 年推估940 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2026-02-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 26.6 萬/坪總 1,120 萬 2026-01-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 28.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-02-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 29.1 萬/坪總 1,225 萬 2023-10-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 41.48 坪 22.7 萬/坪總 940 萬 2023-03-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 53.88 坪 17.3 萬/坪總 930 萬 2023-01-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 21.5 萬/坪總 890 萬 2022-05-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 20.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。