桃園市八德區永福街一段85巷1號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 34.3 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物12.77 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 12.77 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 永福段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
永福街一段中位 20.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比永福街一段中位 高 70%比八德區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+53%
2026 年推估671 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。