桃園市桃園區莊二街166巷16號
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 29.5 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物70.19 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 70.19 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 和平段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
莊二街中位 24.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 高 19%比桃園區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+56%
2026 年推估3,750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。