桃園市中壢區興仁路二段463巷5之2號7F/7F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.3 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物20.17 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 榮民段 729 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比興仁路二段中位 低 14%比中壢區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。