桃園市桃園區中埔六街20號3F/9F

2018-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,170 萬 25.3 萬/坪 × 46.23 坪

權狀坪數46.23 坪

主建物26.28 坪

公設比35.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 46.23 坪

└ 主建物 26.28 坪

└ 公設等 19.95 坪

土地持分 7.01 坪

0 坪46.23 坪

土地坐落 中埔段 46 地號

價格拆解

成交總價1,170 萬

扣車位後房價1,170 萬

單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪

本筆成交 25.3

本棟中位 24.3

中埔六街中位 25

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 4%比中埔六街中位高 1%比桃園區 2018 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,170 萬

+56%

2026 年推估1,828 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）936 萬

每月月付35,066 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。