桃園市八德區瑞發街107巷3弄29號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.6 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物58.82 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 31.95 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 瑞豐段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
瑞發街中位 21.3
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比瑞發街中位 高 11%比八德區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,569 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：八德區瑞發街107巷3弄27號買賣價款:360萬元整八德區瑞發街107巷3弄29號買賣價款:1040萬元整
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。