桃園市中壢區忠孝路246巷29弄47之3號5F/5F

2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 460 萬 12.7 萬/坪 × 36.28 坪

權狀坪數36.28 坪

主建物28.93 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 36.28 坪

└ 主建物 28.93 坪

└ 公設等 7.35 坪

土地持分 9.27 坪

0 坪36.28 坪

土地坐落 忠孝段 449 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪

本筆成交 12.7

本棟中位 12

忠孝路中位 19.2

中壢區 2020 年中位 22.3

比本棟中位高 6%比忠孝路中位低 34%比中壢區 2020 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交460 萬

+35%

2026 年推估622 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）368 萬

每月月付13,787 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2025-06-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 19 萬/坪總 688 萬 2019-05-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 11 萬/坪總 350 萬 2017-05-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 12 萬/坪總 380 萬 2014-12-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 11 萬/坪總 350 萬 2014-09-03 5F/5F 5房0廳5衛 · 36.28 坪 14.1 萬/坪總 510 萬 2013-08-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 10.1 萬/坪總 320 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

忠孝路168巷8號 19.3 萬/坪忠孝路232號 78.2 萬/坪忠孝路538號 43.3 萬/坪忠孝路336巷8號 22.7 萬/坪忠孝路369巷22號 48.8 萬/坪忠孝路263號 19.7 萬/坪忠孝路220號 19.2 萬/坪忠孝路168巷9號 19.6 萬/坪忠孝路155之2號 17.5 萬/坪忠孝路168巷13號 19.4 萬/坪忠孝路282巷57號 8.3 萬/坪忠孝路168巷11號 20.2 萬/坪忠孝路246巷29弄10之7號 40.3 萬/坪忠孝路316號 10.1 萬/坪

看桃園市中壢區忠孝路246巷29弄47之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。