桃園市觀音區忠孝路229號3F/5F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 32.8 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物14.34 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 草福段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
忠孝路中位 27.6
觀音區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 19%比觀音區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
-1%
2026 年推估711 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。