桃園市桃園區莊一街45號13F/15F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 32.5 萬/坪 × 130.88 坪
權狀坪數130.88 坪
主建物79.22 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 130.88 坪
└ 主建物 79.22 坪
└ 公設等 51.66 坪
土地持分 28.03 坪
0 坪130.88 坪
土地坐落 富國段 103 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
莊一街中位 23.9
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比莊一街中位 高 36%比桃園區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,250 萬
+7%
2026 年推估4,536 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。