桃園市平鎮區大昌路55巷40號3F/5F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物28.96 坪
公設比10.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 廣仁段 1220 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
大昌路中位 10.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比大昌路中位 低 6%比平鎮區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+50%
2026 年推估526 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。