桃園市桃園區藝文一街68號10F/26F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 47 萬/坪 × 76.14 坪
權狀坪數76.14 坪
主建物38.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.14 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 37.19 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪76.14 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 42.8
藝文一街中位 37.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比藝文一街中位 高 26%比桃園區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+14%
2026 年推估3,892 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。