桃園市桃園區永康街55號3F/12F
2021-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.6 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物34.32 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2058 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.1
永康街中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 19%比永康街中位 低 21%比桃園區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+24%
2026 年推估866 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-01-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 22.3 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2021-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2021-09-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2015-04-17 2F/12F 4房1廳2衛 · 47.8 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2013-07-18 3F/12F 3房1廳2衛 · 47.8 坪 14.4 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。