桃園市桃園區中山東路55號13F/13F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 31.5 萬/坪 × 16.84 坪
權狀坪數16.84 坪
主建物5.1 坪
公設比60%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.84 坪
└ 主建物 5.1 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪16.84 坪
土地坐落 東國段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 24.8
中山東路中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 27%比中山東路中位 高 36%比桃園區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交531 萬
+15%
2026 年推估610 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。