桃園市桃園區文中三路162號1F/15F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,389 萬 61 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物17.84 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 中路二段 85 地號
價格拆解
成交總價2,389 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,959 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
文中三路中位 26.1
桃園區 2023 年中位 33
比文中三路中位 高 134%比桃園區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,389 萬
+6%
2026 年推估2,541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,567 萬
每月月付58,714 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。