桃園市桃園區中山路956巷158號1F/12F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.6 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物15.62 坪
公設比54.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 國強段 760 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.5
中山路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 16%比中山路中位 高 10%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 33.7 萬/坪總 1,208 萬 2023-01-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 27.1 萬/坪總 970 萬 2022-02-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 24 萬/坪總 875 萬 2022-02-19 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.48 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2022-01-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 25.7 萬/坪總 920 萬 2022-01-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 25.9 萬/坪總 930 萬 2021-10-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 22.4 萬/坪總 818 萬 2017-11-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 17.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。