桃園市中壢區富村街98號5F/7F
2013-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 12.2 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物25.58 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 自立段 687 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11
富村街中位 15.4
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 11%比富村街中位 低 21%比中壢區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。