桃園市觀音區五福二街25號2F/5F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 26.6 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物19.72 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪28.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
五福二街中位 26.6
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比五福二街中位 高 0%比觀音區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。