桃園市觀音區文化路石橋段545號
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 110.4 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物20.84 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 20.84 坪
土地持分 208.73 坪
0 坪208.73 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 1087 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪
本筆成交 110.4
文化路石橋段中位 15.7
觀音區 2024 年中位 25.5
比文化路石橋段中位 高 603%比觀音區 2024 年中位 高 333%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-3%
2026 年推估2,235 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅773269元由買方繳納未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。