桃園市楊梅區新農街二段239巷23號1F/11F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 957 萬 32 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物16.14 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.4
新農街二段中位 18.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 21%比新農街二段中位 高 73%比楊梅區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交957 萬
+4%
2026 年推估998 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期：113/05/27，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。