桃園市中壢區月眉五路117巷46弄56號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 18.8 萬/坪 × 371.85 坪
權狀坪數371.85 坪
主建物361.23 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 371.85 坪
└ 主建物 361.23 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 484.61 坪
0 坪484.61 坪
土地坐落 月眉段 1568 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
月眉五路中位 23.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比月眉五路中位 低 20%比中壢區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,000 萬
+18%
2026 年推估8,235 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠辦
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。