桃園市桃園區縣府路110號8F/14F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 17.8 萬/坪 × 163.05 坪
權狀坪數163.05 坪
主建物111.4 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 163.05 坪
└ 主建物 111.4 坪
└ 公設等 51.65 坪
土地持分 20.98 坪
0 坪163.05 坪
土地坐落 法政段 438 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.5
縣府路中位 23
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 8%比縣府路中位 低 23%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+15%
2026 年推估3,328 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。