桃園市觀音區福壽街32號9F/9F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 18.1 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物11.79 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 工業區段二小段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.8
福壽街中位 15.7
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 31%比福壽街中位 高 15%比觀音區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+57%
2026 年推估561 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 18.5 萬/坪總 450 萬 2022-05-15 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 14.8 萬/坪總 360 萬 2018-01-06 9F/9F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 18.1 萬/坪總 358 萬 2017-10-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 13.7 萬/坪總 333 萬 2017-09-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 13 萬/坪總 316 萬 2017-05-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 13.3 萬/坪總 325 萬 2017-04-24 1F/9F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 14.3 萬/坪總 320 萬 2017-04-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 12.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。