桃園市桃園區義光街60號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 64.7 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物22.58 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 22.58 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 64.7
義光街中位 57.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比義光街中位 高 12%比桃園區 2023 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+6%
2026 年推估1,553 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建、防火巷增建、一樓空地增建、鐵鋁窗增建、一樓增建沿著加蓋、1樓及2樓前後增建、陽台加窗陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。