桃園市中壢區松義一街79號
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 21 萬/坪 × 89.47 坪
權狀坪數89.47 坪
主建物78.34 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.47 坪
└ 主建物 78.34 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 28.71 坪
0 坪89.47 坪
土地坐落 雙嶺段 1474-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
松義一街中位 32.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比松義一街中位 低 35%比中壢區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,875 萬
+45%
2026 年推估2,716 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。