桃園市中壢區月德路176巷1號6F/8F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 16.9 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物19.04 坪
公設比50.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 月眉段 1363 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.1
月德路中位 16.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 5%比月德路中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交726 萬
+6%
2026 年推估767 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 2F/8F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 24.3 萬/坪總 717 萬 2020-11-20 1F/8F 2房2廳2衛 · 42.95 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2020-10-09 5F/8F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2016-12-28 1F/8F 3房2廳1衛 · 42.95 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2014-06-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 13.4 萬/坪總 578 萬 2014-06-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 15.5 萬/坪總 456 萬 2014-03-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 16.1 萬/坪總 475 萬 2014-03-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 16.1 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。