桃園市龜山區萬壽路一段492之2號
2026-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 31.1 萬/坪 × 167.29 坪
權狀坪數167.29 坪
主建物129.78 坪
公設比16.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 167.29 坪
└ 主建物 129.78 坪
└ 公設等 37.51 坪
土地持分 36.84 坪
0 坪167.29 坪
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2026 年中位 36.6
比萬壽路一段中位 高 34%比龜山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格4400萬元；建物價格800萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。