桃園市中壢區中明路129號1F/5F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 31.3 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物29.07 坪
公設比23.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 174-176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
中明路中位 14.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中明路中位 高 111%比中壢區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,195 萬
+5%
2026 年推估1,254 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。