桃園市桃園區民有十一街137號
2019-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,551 萬 20.3 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物67.13 坪
公設比5.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 67.13 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 23.65 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 福元段 732 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,551 萬
扣車位後房價1,551 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
民有十一街中位 20.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比民有十一街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,551 萬
+51%
2026 年推估2,340 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,241 萬
每月月付46,485 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。