桃園市中壢區正光二街119號1F/14F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40.8 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物19.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 21.4
正光二街中位 18.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 91%比正光二街中位 高 125%比中壢區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+33%
2026 年推估1,703 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 30.4 萬/坪總 1,438 萬 2019-09-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2019-09-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 21.1 萬/坪總 968 萬 2019-08-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 20.8 萬/坪總 948 萬 2019-08-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2019-06-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2019-06-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 22 萬/坪總 1,002 萬 2019-05-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 21.8 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。