桃園市大園區園科路412號6F/15F
2026-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.9 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物17.76 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 客運二段 119 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價955 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 35.6
園科路中位 30.2
大園區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 低 8%比園科路中位 高 9%比大園區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。