桃園市龜山區文化三路37巷7號8F/11F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 39.4 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物8 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 興華段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 22%比龜山區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+47%
2026 年推估806 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-30 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 44.1 萬/坪總 630 萬 2022-05-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 44.4 萬/坪總 620 萬 2020-09-05 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 35.8 萬/坪總 500 萬 2016-11-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 37.3 萬/坪總 520 萬 2016-01-12 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 33.3 萬/坪總 465 萬 2015-12-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 33.3 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。