桃園市中壢區永能路79號23F/27F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,087 萬 36.6 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物26.73 坪
公設比36%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 38.33 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 青溪段 446 地號
價格拆解
成交總價2,087 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 37.2
永能路中位 33.1
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比永能路中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,087 萬
+18%
2026 年推估2,454 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
備註：112年8月6日讓渡，讓渡金額2153萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 2F/27F 3房2廳2衛 · 65.07 坪 36.5 萬/坪總 2,145 萬 2023-06-29 4F/27F 3房2廳2衛 · 65.07 坪 39.6 萬/坪總 2,288 萬 2023-04-19 3F/27F 3房2廳2衛 · 65.07 坪 41 萬/坪總 2,350 萬 2021-12-04 25F/27F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 39.6 萬/坪總 2,210 萬 2021-12-04 7F/27F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 37.6 萬/坪總 2,118 萬 2021-12-04 6F/27F 3房2廳2衛 · 65.07 坪 37.5 萬/坪總 2,113 萬 2021-11-18 26F/27F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 39.2 萬/坪總 2,208 萬 2021-10-25 11F/27F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 38.3 萬/坪總 2,183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。