桃園市中壢區高鐵站前西路二段197巷6弄1號
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 32.7 萬/坪 × 115.88 坪
權狀坪數115.88 坪
主建物96.42 坪
公設比9.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 115.88 坪
└ 主建物 96.42 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 34.55 坪
0 坪115.88 坪
土地坐落 青平段 167-36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,788 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 0%比高鐵站前西路二段中位 低 9%比中壢區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,788 萬
-4%
2026 年推估3,619 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。