桃園市楊梅區校前路170號
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,986 萬 55.4 萬/坪 × 144.23 坪
權狀坪數144.23 坪
主建物126.61 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 144.23 坪
└ 主建物 126.61 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 199.65 坪
0 坪199.65 坪
土地坐落 楊梅段 207-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
校前路中位 19
楊梅區 2024 年中位 23.6
比校前路中位 高 192%比楊梅區 2024 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,986 萬
-3%
2026 年推估7,740 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,597 萬
貸款（8 成）6,389 萬
每月月付239,350 元
30 年總利息2,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地總價金為78780000元，建物總價金1080000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。