桃園市中壢區強國路53巷19號4F/5F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 10.1 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物24.7 坪
公設比4.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 自立段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 17
強國路中位 22.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 41%比強國路中位 低 55%比中壢區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+6%
2026 年推估303 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。