桃園市中壢區新興路102巷9號6F/7F
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,128 萬 14.5 萬/坪 × 77.78 坪
權狀坪數77.78 坪
主建物64.23 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.78 坪
└ 主建物 64.23 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 石頭段 42-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.7
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比新興路中位 低 46%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,128 萬
+43%
2026 年推估1,609 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層6F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。