桃園市中壢區松勇路105號16F/18F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 33.6 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物17.62 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 雙嶺段 1411 地號
價格拆解
成交總價1,137 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價977 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.9
松勇路中位 31
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 1%比松勇路中位 高 8%比中壢區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,137 萬
+0%
2026 年推估1,137 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 15F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 31 萬/坪總 1,056 萬 2024-06-02 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 38.7 萬/坪總 1,282 萬 2024-05-25 3F/18F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 39.1 萬/坪總 1,307 萬 2024-05-20 2F/18F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 36.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-05-06 11F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 35.5 萬/坪總 1,213 萬 2024-04-10 13F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 34.4 萬/坪總 1,186 萬 2024-02-18 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 34.1 萬/坪總 1,162 萬 2024-02-16 7F/18F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 33.9 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。