桃園市桃園區國鼎一街1號9F/16F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 15.7 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物19.97 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 國聖段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比國鼎一街中位 低 21%比桃園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交518 萬
+24%
2026 年推估641 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2024-12-22 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 17.7 萬/坪總 910 萬 2024-05-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 24.3 萬/坪總 775 萬 2021-09-14 15F/16F 5房2廳2衛 · 70.11 坪 16.1 萬/坪總 1,128 萬 2019-11-25 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2019-09-03 12F/16F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 15.9 萬/坪總 525 萬 2019-08-30 13F/16F 2房2廳2衛 · 31.95 坪 14.3 萬/坪總 456 萬 2019-07-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 16.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。