桃園市桃園區萬壽路三段99巷5弄7之3號4F/5F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 14.6 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物35.12 坪
公設比6.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 大樹林段 1-37 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
萬壽路三段中位 14.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比萬壽路三段中位 低 1%比桃園區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+15%
2026 年推估672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。