桃園市桃園區永安路765巷61號
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,711 萬 56 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物27.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
永安路中位 29.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比永安路中位 高 88%比桃園區 2019 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,711 萬
+50%
2026 年推估4,078 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,169 萬
每月月付81,252 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。