桃園市龍潭區民有一街191號12F/15F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.4 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物9.81 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價310 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比民有一街中位 高 2%比龍潭區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+38%
2026 年推估524 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 20 萬/坪總 337 萬 2021-10-14 15F/15F 0房0廳1衛 · 16.88 坪 19.3 萬/坪總 325 萬 2021-01-30 13F/15F 0房0廳1衛 · 16.85 坪 18.1 萬/坪總 305 萬 2021-01-10 14F/15F 0房0廳1衛 · 16.88 坪 18.4 萬/坪總 310 萬 2020-12-22 11F/15F 0房0廳1衛 · 25.67 坪 17.5 萬/坪總 395 萬 2020-10-22 6F/15F 0房0廳1衛 · 16.88 坪 16.5 萬/坪總 278 萬 2020-07-01 8F/15F 0房0廳1衛 · 25.64 坪 17 萬/坪總 366 萬 2020-06-24 10F/15F 0房0廳1衛 · 16.88 坪 17.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。