桃園市觀音區福興街377號4F/5F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 19.4 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物13.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 草富段 594-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.4
福興街中位 18.7
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 低 9%比福興街中位 高 4%比觀音區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交435 萬
+11%
2026 年推估482 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。