桃園市觀音區福興街276號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.6 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物46.4 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 46.4 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 草富段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
福興街中位 18.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比福興街中位 高 21%比觀音區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,719 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣600萬元正房屋買賣價款新台幣600萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。