桃園市桃園區中華路121巷37號6F/9F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 33.5 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物9.74 坪
公設比40.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 155-71 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 39.2
中華路中位 37.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 15%比中華路中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交707 萬
+24%
2026 年推估877 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-25 4F/9F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 41 萬/坪總 865 萬 2024-03-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 43.3 萬/坪總 1,042 萬 2024-02-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 42.9 萬/坪總 990 萬 2022-11-28 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 37.3 萬/坪總 898 萬 2022-06-02 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 33.6 萬/坪總 808 萬 2022-02-06 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 32 萬/坪總 676 萬 2022-02-05 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 39.2 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。