桃園市桃園區向善街45號9F/13F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.4 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物12.68 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 春日段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
向善街中位 18.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比向善街中位 高 16%比桃園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+24%
2026 年推估521 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 22.2 萬/坪總 450 萬 2022-03-07 3F/13F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2021-12-18 1F/13F 0房0廳0衛 · 18.76 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2019-10-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 19.67 坪 21.9 萬/坪總 430 萬 2018-05-19 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 13.6 萬/坪總 348 萬 2014-07-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 23.6 萬/坪總 465 萬 2013-04-11 6F/13F 0房0廳0衛 · 19.67 坪 12.5 萬/坪總 245 萬 2013-03-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 18.6 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。