桃園市中壢區成章二街58之1號11F/12F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 14.6 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物23.61 坪
公設比12.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 大華段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
成章二街中位 16.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比成章二街中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+35%
2026 年推估608 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。