桃園市桃園區正光二街51號

2021-02-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,226 萬 40.5 萬/坪 × 30.25 坪

權狀坪數30.25 坪

主建物17.65 坪

公設比32.1%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 30.25 坪

└ 主建物 17.65 坪

└ 公設等 12.6 坪

土地持分 5.02 坪

0 坪30.25 坪

土地坐落 中路三段 107 地號

成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪

本筆成交 40.5

本棟中位 26.5

正光二街中位 28.1

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位高 53%比正光二街中位高 44%比桃園區 2021 年中位高 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,226 萬

+24%

2026 年推估1,517 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）245 萬

貸款（8 成）981 萬

每月月付36,745 元

30 年總利息342 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。