桃園市八德區永豐路489號2F/15F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 31.1 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物22.03 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 高明段 1042 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 24.4
永豐路中位 36.8
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 27%比永豐路中位 低 15%比八德區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 27.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 33.4 萬/坪總 1,088 萬 2025-03-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 40 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 29.4 萬/坪總 1,330 萬 2023-08-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 28.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 28.2 萬/坪總 906 萬 2021-11-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 26.3 萬/坪總 1,196 萬 2021-11-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 25.6 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。