桃園市楊梅區新富七街232號
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 19.8 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物61.95 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 62.03 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 員富段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
新富七街中位 18
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比新富七街中位 高 10%比楊梅區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,355 萬
+47%
2026 年推估1,996 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。