桃園市楊梅區下四湖12之10號
2014-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8.8 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物42.89 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 楊湖段 687-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
下四湖中位 7.8
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比下四湖中位 高 13%比楊梅區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。